韦俊律师，南宁合伙联营法律咨询律师，现执业于广西助力律师事务所，为人和蔼可亲，容易沟通，办案风格亲切耐心，致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务，做好实事，帮人排忧解难。法律专业知识扎实，办案认真负责，具有较强的判断能力及逻辑分析能力，一贯坚持“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，最大限度地维护当事人的合法权益。

租赁合同纠纷起诉书谁来写

租赁合同在现实生活中最为常见，因此租赁合同纠纷也时常发生，一旦发生了纠纷，就需要依靠法律来解决问题。往往最有效的解决方式是提起诉讼，那么租赁合同纠纷起诉书谁来写呢是否很复杂呢接下来就由为您一一揭晓，希望能够对您有所帮助。

　　一、租赁合同纠纷起诉书谁来写

　　租赁合同纠纷起诉书由原告方提供，因为起诉方为原告，原告需要提交起诉书。起诉书包含原被告双方个人信息、原告的诉讼请求、原告提出的事实与理由等内容。

　　二、租赁合同纠纷起诉书的格式

　　租赁合同纠纷起诉书样本

　　原告ＸＸＸ，男，汉族，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日出生，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　被告ＸＸＸ，男，汉族，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日出生，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　被告ＸＸＸ，男，汉族，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日出生，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　诉讼请求：

　　1、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》；

　　2、要求判令两被告返还租用房屋；

　　3、要求判令两被告支付房屋租金人民币156,000元；

　　4、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55,836元；

　　5、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12,000元；

　　6、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用人民币60,676.68元；

　　7、要求判令两被告支付物业管理费人民币2,290.86元；

　　8、本案诉讼费用由两被告承担。

　　事实与理由：

　　2007年4月20日，被告因店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：原告将其位于松江区xxx镇xxx北路xxx号、xxy号和xxz号的房屋出租给被告毛xxx、叶xxx.该房屋的租期为2007年4月20日至2012年5月31日止，其中，2007年4月20日至2007年5月31日为免租期。该房屋月租金为人民币36,000元，且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。

　　合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于2008年4月09日发出《解除合同通知书》。

　　综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。

　　此致

　　人民法院

　　具状人：

　　年　　月　日

　　三、书写起诉书的注意事项有哪些

　　写正文部分时要注意以下问题：

　　请求目的必须明确具体。

　　提出的要求合情、合理、合法。

　　写事实和理由时，着重写争议的焦点和实质性重点，阐明因果关系，写过程尽量概括，力避拖沓，空洞；分析必须有根据，引用法律必须准确。　　

　　以上就是为您提供的租赁合同纠纷起诉书谁来写，当您遇到租赁合同纠纷，需要依靠法院解决问题的时候，就可以借助上面的样本写出一份完整的租赁合同纠纷起诉书啦。如果还有其他方面的问题，请随时咨询，我们会为您提供专业的律师，帮您解决问题。

合同可以既约定违约金又约定定金吗?

　　合同条款中能否既约定违约金又约定定金，要具体问题具体分析。若当事人既约定违约金，又约定定金了，可以选择适用违约金或者定金。接下来，的为您介绍关于合同可以既约定违约金又约定定金吗的相关内容！欢迎阅读！

　　一、合同可以既约定违约金又约定定金吗

　　要看情形而定。定金与违约金不能同时适用并不是绝对的，而是相对的。只要对违约金的性质、定金的性质予以明确约定，在某种情形下是可以同时适用的。

　　1、所谓定金，是债的一种担保方式，是指合同一方当事人为了担保合同的履行而预先向对方支付一定数额的金钱。根据定金具体性质，定金通常包括立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。

　　违约定金，指的是合同当事人约定，一方向另一方交付定金，作为其履行合同的担保，如果如果收取定金一方不履行，应当向支付定金一方双倍偿还定金，如果支付定金一方不履行合同，则收取定金一方有权没收定金。

　　解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。如果当事人要解约，则将以丧失定金或者双倍返还定金为代价，即交付定金的当事人可以放弃定金以解除合同，而接受定金的当事人也可以双倍返还定金以解除合同。

　　依次参见《担保法司法解释》第一百一十五条、第一百一十六条、第一百一十七条和《担保法》第八十九条。

　　2、所谓违约金，是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的，在一方不履行合同时或履行合同义务不符合合同约定时，给付另一方一定数额的金钱。根据违约金性质不同，可分为惩罚性违约金、赔偿性违约金。

　　惩罚性违约金，是固有意义上的违约金。此种违约金于违约时，债务人除须支付违约金外，其他因债之关系所应负的一切，均不因之而受影响。债权人除得请求违约金外，还可以请求债务履行或者不履行所生之损害赔偿。

　　3、赔偿性违约金是当事人双方预先估计的损害赔偿总额，又叫做损害赔偿额的预定。由于债权人于对方违约而请求损害赔偿时，须证明损害及因果关系。此种违约金，相当于替代履行，则请求此种违约金之后，便不能够再请求债务履行或者不履行的损害赔偿。

　　二、合同中既约定定金又约定违约金的处理规则

　　《合同法》第116条规定：;当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。;

　　从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。

　　现实中，有些当事人在合同中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时，对方要求违约金与定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款，就可以达到弥补因违约受到损失的目的；违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。

　　一般说来，守约方根据违约金条款，就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然，在定金条款对守约方有利时，守约方也可以适用定金条款，按照定金罚则弥补自己的损失。

　　三、定金与违约金适用的法律依据

　　《合同法》第115条规定，当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第116条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第28条规定，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

　　违约金条款或是定金条款对守约方有利，守约方也可以选择适用哪种条款，弥补自己的损失。关于合同可以既约定违约金又约定定金吗的就介绍到这里了，希望对您有所帮助，若有更多法律问题，可以咨询的相关律师。